O que um espaço documentado muda na prática
Cada detalhe que você vê antes de decidir é um detalhe que não precisa descobrir depois. É assim que trabalhamos.
Voltar ao inícioSeis aspectos que fazem diferença
Plantas verificadas em campo
As medidas que aparecem na prancha foram aferidas no local, não copiadas de documentos antigos.
Nota de vistoria antes da visita
Você recebe o relatório de estado do espaço antes de sair de casa para conhecê-lo.
Condições escritas com antecedência
Valor, reajuste, multas e encargos estão no papel antes de qualquer negociação verbal.
Atendimento sem intermediários
Perguntas são respondidas diretamente por quem conhece o espaço e assina o contrato.
Batel, Curitiba — central e acessível
A poucos quarteirões de bancos, corredor de ônibus e serviços de apoio ao negócio.
Manutenção documentada
Data da última pintura, laudo elétrico e reparos pendentes constam na prancha do espaço.
Cada vantagem vista de perto
Trabalhar com locação comercial no mesmo bairro há mais de uma década cria familiaridade com o estoque imobiliário local — saber como o edifício responde ao frio curitibano, onde entram as infiltrações quando chove muito, e o que os ocupantes anteriores de cada andar fizeram de adaptação.
- Histórico de uso documentado para cada espaço
- Conhecimento das particularidades estruturais de cada andar
- Resposta direta a perguntas sobre instalações e infraestrutura
Cada novo espaço passa por levantamento de planta, vistoria com nota escrita e conferência de instalações antes de ser disponibilizado para locação. Não é uma lista de verificação genérica — é um processo adaptado ao tipo de imóvel e ao perfil de uso que se espera dele.
- Levantamento métrico em campo para cada locação
- Nota de vistoria atualizada a cada troca de locatário
- Laudo elétrico com profissional habilitado
Quando você entra em contato, fala com quem conhece o espaço — não com um atendente que vai precisar checar com outra pessoa. Dúvidas sobre metragem, sobre o estado de uma parede ou sobre o que é possível fazer no espaço têm resposta imediata.
- Atendimento de segunda a sábado, com horário definido
- Prancha do espaço enviada antes da visita
- Tempo para o interessado ler o contrato sem pressão
Os três espaços têm valores mensais definidos e publicados: R$ 750,00 para a Prancha 04, R$ 1.545,00 para a Prancha 11 e R$ 2.205,00 para a Prancha 19. O que está incluso em cada um também está descrito. Não há taxas adicionais que aparecem depois do fechamento.
- Preços publicados antes de qualquer contato
- Encargos detalhados no contrato antes da assinatura
- Índice e periodicidade de reajuste escritos com clareza
Locatários que encontram o espaço como descrito e têm as condições respeitadas tendem a permanecer. Isso é bom para o negócio deles — e também para o nosso. O índice de renovação de contratos no Vila Buriti está acima do que é habitual para o segmento, o que reduz períodos de vazio e instabilidade para todos.
- Alta taxa de renovação de contratos
- Locatários com perfil adequado para cada tipo de espaço
- Histórico de uso que facilita planejamento de manutenção
O que costuma ser diferente
Situação habitual no mercado
- Área declarada sem medição recente — você descobre a diferença quando coloca o mobiliário
- Estado do espaço descoberto só na visita presencial, sem documentação prévia
- Encargos e taxas aparecem durante a negociação, não antes
- Atendimento por intermediário que precisa confirmar informações básicas com terceiros
- Laudo elétrico inexistente ou desatualizado descoberto na entrega das chaves
Como funciona no Vila Buriti
- Planta com medidas verificadas em campo entregue antes da visita
- Nota de vistoria com estado atual do espaço, incluindo imperfeições, disponível antecipadamente
- Valor, encargos e índice de reajuste escritos antes de qualquer conversa
- Atendimento direto com a pessoa responsável pelo imóvel, que conhece cada detalhe
- Laudo elétrico atualizado incluso na documentação do espaço
O que só o Vila Buriti oferece
Hachura de intensidade de uso
Cada planta mostra onde o espaço é mais usado (área de trabalho), onde é circulação e onde é serviço. Isso permite que você entenda o aproveitamento real antes de medir onde vai colocar cada coisa.
Faixa de interface com a rua em corte
Para os espaços com frente de rua, existe um desenho em seção mostrando a relação entre a entrada, a calçada e o acesso para carga — para que as questões práticas de logística estejam respondidas antes da decisão.
Sublocação parcial documentada
Na Prancha 19, o pavimento superior pode ser sublocado com autorização por escrito, caso as necessidades do locatário mudem. Essa possibilidade consta no contrato, sem necessidade de renegociação futura.
Franquia de adaptações na Prancha 19
O espaço de dois pavimentos inclui duas semanas de franquia de fit-out com a equipe de manutenção disponível para responder dúvidas sobre o que é e o que não é possível fazer na estrutura.
Números que descrevem a operação
Receber a prancha de um espaço
Envie uma mensagem informando qual espaço lhe interessa. Você recebe a planta, a nota de vistoria e as condições por escrito antes de agendar qualquer visita.
Solicitar Documentação