Uma empresa que leva a sério a descrição dos espaços que oferece
Trabalhamos com locação comercial no Batel há mais de uma década. O que mudou ao longo do tempo foi a forma de documentar — hoje cada espaço tem planta verificada, nota de vistoria e condições escritas antes de qualquer conversa.
Voltar ao inícioComo o Vila Buriti chegou aonde está
A Vila Buriti nasceu de uma situação simples: um conjunto de salas e lojas em Curitiba que precisava de locatários e que queria oferecer algo diferente do habitual. Em vez de listar apenas o valor do aluguel e o endereço, a ideia foi descrever cada espaço com o mesmo cuidado que um agrimensor usa ao levantar um terreno.
Isso significou medir os ambientes no local, registrar onde a luz entra em cada período do dia, anotar o estado dos acabamentos e indicar onde ficam os pontos de energia e hidráulica. O resultado foi um conjunto de pranchas — documentos que acompanham cada espaço e que o futuro locatário recebe antes de marcar a visita.
Com o tempo, esse método virou padrão. Hoje nenhum espaço é oferecido sem ter passado por levantamento técnico e sem ter uma nota de vistoria atualizada. Não é um processo complicado, mas requer atenção — e é isso que fazemos.
Oferecer espaços comerciais com documentação completa para que o locatário decida com informação suficiente — e não depois que os problemas aparecem.
- Precisão nas descrições — sem omitir o que incomoda
- Condições escritas antes de qualquer conversa
- Resposta direta, sem intermediários desnecessários
- Vistoria atualizada a cada novo contrato
Rua Comendador Araújo 620, Batel, Curitiba — PR. Todos os nossos espaços estão no mesmo bairro, o que nos permite acompanhar cada imóvel de perto.
Quem cuida do atendimento
Roberto Cardoso
Gestão de ImóveisResponsável pelo levantamento técnico de cada espaço e pela atualização das pranchas do atlas. Trabalha com locação comercial no Batel há doze anos.
Adriana Menezes
Contratos e DocumentaçãoAcompanha a elaboração dos contratos e garante que as condições acordadas verbalmente estejam descritas com precisão no documento assinado.
Felipe Souza
Manutenção PredialCuida das vistorias periódicas, registra o estado dos espaços e coordena reparos antes de cada novo contrato, para que o locatário encontre o ambiente como descrito.
Como documentamos cada espaço
Levantamento de planta
Cada espaço é medido em campo antes de ser oferecido. A planta indica áreas de uso, circulação e serviço, com hachura que mostra como o espaço é normalmente ocupado.
Nota de vistoria
Documento em linguagem simples listando o que foi observado na última inspeção — incluindo marcas, desgastes e reparos pendentes. Atualizado a cada locação.
Laudo elétrico atualizado
Inspeções elétricas periódicas com laudo de profissional habilitado. A Prancha 19 tem laudo deste ano disponível para consulta antes da assinatura.
Faixa de interface com a rua
Para os espaços com frente de rua, documentamos a relação entre a entrada, a calçada e o acesso para carga — em corte, para que questões de entrega e acessibilidade estejam respondidas antes da visita.
Seguro predial da estrutura
O edifício tem seguro predial vigente cobrindo a estrutura. Danos decorrentes do uso do espaço pelo locatário são de responsabilidade do ocupante, como descrito no contrato.
Contrato sem surpresas
Índice, periodicidade de reajuste, multas e encargos estão escritos antes da negociação. O contrato é revisado com o futuro locatário antes da assinatura, e há tempo para ler e perguntar.
Locação comercial no Batel, Curitiba
O Batel é um dos bairros mais consolidados de Curitiba para atividades comerciais de pequeno e médio porte. A concentração de serviços, a oferta de transporte público e a presença de edifícios com infraestrutura adequada tornam a região atrativa para quem está buscando o primeiro ponto comercial ou expandindo uma operação existente.
A Vila Buriti trabalha com três tipos de espaço nesse contexto: uma sala de menor porte para atendimento ou estúdio, um andar de escritório para equipes, e um espaço de dois pavimentos adequado para varejo com necessidade de estoque. Cada um tem documentação específica e condições descritas com clareza.
Entendemos que alugar um espaço comercial envolve uma decisão financeira relevante e um compromisso de médio prazo. Por isso, apresentamos as informações com antecedência, respondemos perguntas sem pressa e não colocamos pressão sobre o momento da decisão.
Quer conhecer um espaço?
Enviamos a prancha do espaço antes da visita. Sem visita surpresa, sem informação omitida.
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